ترکیه همیشه یک مکان ارزشمند برای خارجی ها بوده است. سواحل زیبای آفتابی، فرصت های تفریحی بی پایان، و قرارگیری مابین اروپا و آسیا، ترکیه را در کانون توجه قرار داده است. در کنار زیبایی های طبیعی، در بازار املاک و مستغلات نیز پیشرفت روز افزون را مشاهده میکنیم.

در سال های گذشته، خارجی ها تقاضای زیادی را برای املاک ترکیه داشته اند. دو دلیل اصلی برای این شرایط وجود دارد. اولین مورد برنامه ویزای طلایی است. برنامه ویزای طلایی بلیت شما برای شهروندی ترکیه با 400.000 دلار است.

بهترین زمان خرید ملک در ترکیه

طبق قوانین جدید، قیمت تا پایان ماه ژوئن به 400.000 دلار افزایش خواهد یافت..

مورد دو، کاهش ارزش لیر ترکیه است که باعث افزایش قیمت املاک در سراسر ترکیه شده است. از آنجایی که وضعیت همچنان رو به وخامت است، نباید سرمایه گذاری خود را به تاخیر بیندازید و ریسک هدر دادن پول خود را داشته باشید.

تمامی این موارد ترکیه را به مکانی جذاب برای خرید ملک، مهاجرت و یا برای خریدن خانه تعطیلات تبدیل می کند. برترین شهر در فروش املاک و مستغلات ترکیه، استانبول، که تقریباً نیمی از کل سرمایه گذاری خارجی املاک و مستغلات را در اختیار دارد و پس از آن آنتالیا، موغلا، آنکارا، بورسا و ازمیر قرار دارند. بر اساس داده‌های مربوط به املاک و مستغلات که توسط TUIK (موسسه آمار ترکیه) منتشر شده است، میزان فروش خانه به خارجی‌ها در حال افزایش است.

نرخ رشد بازار املاک در ترکیه چقدر است؟

با نگاهی به نمای کلی بازار، می‌توان دید که قیمت مسکن در ترکیه در سه ماهه اول سال 2021 4.3 درصد افزایش یافته است. بحران اقتصادی در ترکیه فرصت بزرگی را برای خارجی ها ایجاد می کند و شانس یک سرمایه گذاری بسیار عالی را ایجاد می کند. با چنین قیمت هایی، نباید از این فرصت ها غافل شوید.

این روند افزایشی در قیمت املاک ترکیه در سال 2022 نیز ادامه دارد و به نظر نمی رسد به این زودی ها کاهش یابد. به دلیل سیاست های پولی دولت و تصمیمات مستمر برای پایین نگه داشتن نرخ سود، انتظار می رود قیمت ها بالا برود.

وضعیت اقتصادی ترکیه چگونه بر بازار املاک و مستغلات تاثیر گذاشته است؟

به دلیل کاهش ارزش لیر، قیمت املاک و مستغلات روند صعودی خود را حفظ می کند. با بیش از دو برابر شدن قیمت ها در 5 سال گذشته، ترکیه رتبه اول را در افزایش سالانه قیمت املاک در اروپا دارد.

قیمت املاک در عرض یک ماه هم ثابت نمی ماند و همواره سیر صعودی خود را دارد. وقتی شرایط به این شکل به نظر می رسد، به راحتی می توان از املاک و مستغلات در بازار ترکیه سود برد. اکنون سرمایه گذاری خود را انجام دهید و به راحتی می توانید در کمتر از یک سال به سمت سود دهی سرمایه حرکت کنید.

میانگین قیمت خانه در ترکیه چقدر است؟

پاسخ های متفاوتی برای این سوال وجود دارد، زیرا بستگی به این دارد که شما در کجا قصد سرمایه گذاری دارید. وقتی مقاصد گردشگری مانند موغلا یا آنتالیا را در نظر میگیرید، احتمالاً قیمت ها بالاتر از میانگین خواهد بود. در کنار این شهرهای توریستی، شهرهای بزرگتر مانند استانبول، ازمیر و آنکارا کمی بالاتر از میانگین قرار دارند.

میانگین برای هر متر مربع املاک حدود 3000 لیر ترکیه است. با این حال، وقتی به شهرهای پرطرفدار و شلوغ نگاه می کنیم، میانگین قیمت خانه تا 5000 لیر در هر متر مربع می رسد. با توجه به اینکه یک دلار برابر با 16 لیر است، باز هم قیمت ها برای خارجی ها فوق العاده جذاب است.

آیا خرید ملک در ترکیه آسان است؟

دولت ترکیه با خارجی ها همان گونه رفتار می کند که با شهروندان خود رفتار می کنند. از سوی دیگر، باید مراقب افراد بد نیتی باشید که ممکن است سعی کنند از نیت خوب شما سوء استفاده کنند. بنابراین، عاقلانه است که هنگام خرید ملک در ترکیه با یک آژانس همکاری کنید.

آژانس های املاک ترکیه با هزینه کم مشاوره به شما کمک زیادی می کنند. آنها نه تنها تمام مدارک مورد نیاز برای پر کردن را انجام می دهند، بلکه در کنار شما خواهند بود تا به شما در رسیدگی به هر مشکلی کمک کنند.

آیا خرید ملک در ترکیه سرمایه گذاری خوبی است؟

این بهترین زمان برای سرمایه گذاری در بازار املاک ترکیه است. در کنار خارجی ها، اکثر مردم محلی برای سود آسان در املاک و مستغلات سرمایه گذاری می کنند. البته نباید فراموش کنید که این سود بستگی به جایی دارد که قصد سرمایه گذاری دارید.

ترکیه همچنین یک مکان عالی برای خرید یک خانه بازنشستگی یا یک خانه تعطیلات است. با دریاهای آبی، مردم محلی صمیمی، و غذاهای لذیذ، مطمئناً مکانی جذاب است. وقتی همه اینها را با از دست دادن ارزش لیر ترکیه ترکیب کنید، قطعا ترکیه جزو بهترین کشورها برای سرمایه گذاری است.

مزایای خرید ملک در ترکیه

یکی از مهمترین مزیت ها اخذ تابعیت ترکیه است. با برنامه ویزای طلایی می توانید برای شهروندی ترکیه اقدام کنید. همچنین باید توجه داشته باشیم که ترکیه تابعیت دوگانه را مجاز می داند. با این برنامه، نه تنها تابعیت ترکیه را دریافت می کنید و به عنوان یک محلی با شما رفتار می شود، بلکه تابعیت اصلی خود را نیز حفظ خواهید کرد.

همچنین ارزان ترین املاک در اروپا است. به لطف بخش املاک و مستغلات در حال توسعه آن، می توانید یک آپارتمان مجلل در ترکیه با قیمتی بسیار پایین تر از کشورهای اروپایی خریداری کنید. اکثر این خانه ها مجهز به فناوری خانه های هوشمند هستند و تقریباً همه آنها به امکانات اجتماعی مانند استخر، اسپا و سالن بدنسازی دسترسی دارند.

بازار املاک و مستغلات ترکیه نیز بازدهی عالی برای سرمایه گذاری فراهم می کند. با افزایش هر روزه قیمت‌ها و کاهش مداوم لیر ترکیه، کسب سود واقعا آسان است.

هزینه پایین زندگی همچنین این امکان را برای شما فراهم می کند که با هزینه ای کم، بسیار کمتر از آنچه در اروپا باید بپردازید، زندگی مجللی داشته باشید. تنها با 20 دلار، می توانید مانند پادشاهان با خانواده خود جشن بگیرید یا یک روز فوق العاده را در ساحل بگذرانید.